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你还觉得保山房价会下跌?

2018-04-19 21:49:58 来源: 今日头条
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(原标题:你还觉得保山房价会下跌?)

你还觉得保山房价会下跌?图样图森破!

许多人都觉得保山的房价算是比较高了,一大批准备买房的年轻夫妻都在观望,想等房价回落一些再出手;有些人认为现在保山的房价是因为有人炒起来才会这么高的,热度过了就会降了,然而,真的那么简单吗?如果你真这么觉得,那可能等到你打算出手的时候,你更买不起了。需求和供给共同决定价格,只要持续有需求,价格就会一直稳定!

先说一个个人的结论:保山的普通楼盘,还会上涨,但是涨幅不会太大,18年即使跌,也只是假跌,很快又会回升的,因为没办法,想买房,买得起房的人实在太多了。(本文只是个人观点,还是要自己思考自己做决定啊!)原因就是:只要有正经工作的夫妻俩,基本都能在保山买得起房!

在这里我就分析下普通楼盘大家还买得起买不起。高端楼盘就算了,不在讨论范围内。

先说下前两年买房的人群:基本除了特别的困难的,都买的起,所以基本上好多人都买了。我看到的是都是买得起房子的例子,而且基本上都是两年前买的房子,现在才交房开始装修。两年前基本上保山城区普通楼盘都是3-5K的价格买的,也就是说两三年前在保山基本上很多人都买得起房,按照120平来算,三成首付13W左右,贷款40W,三十年每月还贷两千元左右。一对最普通的毕业生结婚,双方各出7-8W做首付,每个人月工资按照3K计算,基本上都买得起房子。所以前两年的保山简直就是买房的黄金时期,真心是人人买房的时代。

那么现在的房价呢,按照均价5K-6K的均价来算,虽然首付和月供都有所上涨,这个对于3K工资的毕业生小夫妻也许就有点困难了。那是不是房价就涨不动了,房子就没人买了呢?

肯定的说:不是!

原因:

1、 首付可以多付,如果能付出20-30W的首付,那么即使月薪3K的夫妻俩也可以供房贷。

为什么很多人出的起20-30W的首付呢?土著很多人都可以,因为家里有房子,可以卖掉凑首付,加上近些年很多地方拆迁,几十万的首付完全就不是问题,还有一些在保山的外地人,因为在保山他们找到了比在当地更好的工作机会和收入,而且家底也厚实,所以按照现阶段的保山房价来说,买房即是有压力,也远没有到买不起的地步。

2、 首付可以借,月供无压力的类型。

如果夫妻一方有每个月1500元的公积金,那么月供就不成问题了,就比租房子多一点的月供,借钱也要买啊,这么划算的买卖,只要有公积金的同志们不说了,去看房子去了。更不用说如果夫妻双方都有公积金。工薪阶层的家庭,夫妻双方攒几万,跟双方的亲戚朋友同学借几万,基本上凑得就差不多了。(甚至有朝公司借钱出首付的例子),而且现在借贷这么发达,支付宝,微信,来分期,信用卡套现,方式还是很多的。

更有钱的人不说了,以上只说普通人。

买得起房就一定会买,我基本这样认为,因为大家还是很难忍受租房的日子的。而且保山近几年的发展有目共睹,企业越来越多,租房的人也越来越多。这么多人都是将来买房的人群。

分析到这里,你还觉得保山的房价会降吗?

张杨军 本文来源:今日头条 责任编辑:张杨军
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